Das Anwesen Hetenhof: Villa und Gartenensemble
Ein Haus, ein Park, ein gewachsenes Ensemble.
Der Hetenhof verbindet eine denkmalgeschützte Villa von 1929/30 mit einer weitläufigen Garten- und Parkanlage. Architektur, Außenräume und der Blick über Kulmbach bis zur Plassenburg bilden eine Einheit, die sich nicht beliebig reproduzieren lässt.
Das insgesamt 6.401 m² große Anwesen besteht aus drei zusammenhängenden Flurstücken, die gemeinsam verkauft werden.
Großzügiges Wohnen mit historischem Charakter
Die Wohnräume verteilen sich auf das Haupthaus und den Seitentrakt. Nach den vorliegenden steuerlichen Bewertungsunterlagen umfasst das Anwesen bei unverändertem Gebäudebestand ca. 428 m² Wohnfläche.
Parkettböden, historische Holzarbeiten, Bleiglas, ein Kamin mit Marmorverkleidung sowie die Verbindung von Halle, Terrasse und Garten prägen den Charakter des Hauses. Unterschiedliche Wohnbereiche ermöglichen sowohl Gemeinschaft als auch persönlichen Rückzug.
Der Park gehört zur Architektur
Die vollständig eingefriedete Garten- und Parkanlage umfasst 6.401 m². Alter Baumbestand, großzügige Rasenflächen, Natursteinwege, Terrassen und der Gartenteich strukturieren das Grundstück.
Die zeitgleich mit dem Haus entworfene Gartenanlage gehört zur ursprünglichen Idee des Hetenhofs. Sie öffnet das Haus zur Landschaft und schafft den Blick über Kulmbach bis zur Plassenburg.
Historische Substanz
Der Hetenhof wurde 1929/30 nach Plänen des Architekten Fritz Holl errichtet. Villa, Einfriedung und Gartenanlage sind als Baudenkmal erfasst.
Zu den Besonderheiten gehört das zweischalige massive Außenmauerwerk mit Luftschicht. Veränderungen, energetische Maßnahmen und bauliche Weiterentwicklungen sind jeweils fachlich sowie gegebenenfalls denkmal- und baurechtlich zu prüfen.
Mehr über die Entstehung des Hauses, die Familie Sandler und das historisch dokumentierte Badebecken erfahren Sie auf der Seite „Geschichte“.
Raum für eine eigene Zukunft
Der Hetenhof bietet eine seltene Verbindung aus großzügigem Wohnen, historischem Charakter und weitläufigem Grundstück in Kulmbach.
Welche Veränderungen oder weitergehenden Nutzungen möglich sind, hängt vom jeweiligen Konzept und den erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen ab. Nutzungsideen werden daher nicht als bereits genehmigte Möglichkeiten zugesichert.
Unterlagen und persönliche Besichtigung
Weiterführende Informationen und vorhandene Objektunterlagen stellen wir ernsthaften Interessenten nach persönlichem Kontakt individuell zur Verfügung. Aktuelle Verkaufsgrundrisse werden derzeit nicht öffentlich angeboten.
Lernen Sie den Hetenhof persönlich kennen.
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